江蘇拟出房屋征收補償條例:可查鄰居所拿補償款

　　鄰居拿瞭(le)多少補償款，你可以去查得清清楚楚；對評估機構不放心
，由被征收人來選擇……日前
，《江蘇省國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》出台，並(bìng)公開征求意見
。

　　2011年，《國有土地上房屋征收與補償條例》出台，此後雖然南京等地也相繼出台瞭(le)管理辦(bàn)法，但一直缺乏更有力的地方性立法來進一步規範。而新出台的這份條例草案裏，亮點頗多。

　　亮點/A

　　補償價不低於

　　公告之日市場價

　　草案中很明確(què)地規定，補償包括四個方面：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停産停業損失的補償；市、縣人民政府應當制定補助和獎勵辦(bàn)法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低於(yú)房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地産的市場價格
。

　　被征收人可選擇

　　評估機構

　　亮點/B

　　在被征收人的眼裏，那些房屋征收評估機構，往往成瞭(le)“幫(bāng)兇”，感覺他們都是來壓價的。

　　對此，草案專門列出瞭(le)好幾條，來規範評估機構的行爲。要求承擔房屋征收評估工作的房地産價格評估機構不得與房屋征收當事人有利害關系，不得迎合征收當事人不當要求，採(cǎi)取不正當手段承攬房屋征收評估業務。

　　而選擇哪家機構來評估，由被征收人協商來決定，如果協商不成的，可以組織被征收人投票決定，少數服從多數；但是如果投票也選不出一家能獲得50%票數的，那就採(cǎi)取搖号、抽簽等方式確(què)定。

　　鄰居補瞭多少錢

　　公開透明可查詢

　　亮點/C

　　房屋征收過程中，最怕的就是不公開不透明
。鄰居家拿瞭(le)多少補(bǔ)償款？是不是比我家拿得多？

　　新條例草案裏的規定，給大家吃瞭(le)顆“定心丸”。隻要是在房屋征收範圍内的，誰家補(bǔ)償瞭(le)多少錢，你都可以去查得清清楚楚。

　　草案要求，房屋征收部門應當在達成補償協議後20個工作日内，通過在征收現場辦(bàn)公場所張貼的方式，向房屋征收範圍内的被征收人公布，公布時間不少於(yú)五個工作日。

　　並(bìng)且，房屋征收範圍内人員都可以申請查詢他人分戶補(bǔ)償情況，隻要你提供房屋權屬證明和本人身份證明即可。

　　斷水斷電逼遷

　　依法追究責任

　　亮點/D

　　不肯搬遷，就斷水、斷電(diàn)，甚至採(cǎi)取暴力、威脅等手段“逼遷”，這些行爲，将受到法律嚴厲制裁。

　　對此，草案要求“先補償、後搬遷”，並(bìng)且明確瞭(le)責任認定：採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行爲的，依法給予治安管理處罰。但如果採取暴力、威脅等方法阻礙依法征收工作，也會被追究相應責任。