廣東廉江價值500萬國有房産被以60萬賤賣

　　本報(bào)訊 (記者關家玉攝影報(bào)道) 近日，湛江市中級人民法院受理的一宗訴訟揭開瞭(le)廉江市開發總公司違規賤賣國有資産的黑幕：該公司價值達500多萬元的多處國有房産被以60多萬元總價賤賣
，事先既未經評估
，更未公開招标競拍，受賣人除瞭(le)當地的一名知名商人外，還有該公司領導班子成員，部分國有房産甚至是在法院查封期間被違規賤賣！該公司的上級主管部門——廉江市國資公司負責人表示，這起事件明顯與國有資産處置的相關規定相悖，稱他們将開班子會研究如何處理此事。

　　罔顧規定擅自變賣

　　廉江市開發總公司被指從2003年1月起，先後違規轉讓位於(yú)廉江市建設大道18号綜合樓的一樓、二樓三處房産(chǎn)，總面積爲657平方米，其中357.18平方米爲位於(yú)鬧市路段的商鋪。轉讓價格總價爲60多萬元(二樓轉讓面積299.92平方米，轉讓價12萬元；一樓轉讓面積357.18平方米，轉讓價格51萬元)。而評估公司依法評估的結果顯示：這三處房産(chǎn)總值達500多萬元。

　　這宗國有房産轉讓事件之所以在當地引起高度的關注
，並(bìng)不僅來自轉讓價格與評估總值的巨大反差，更來自轉讓過程與國有資産處置相關規定的明顯相悖：按國務院《國有資産評估管理辦(bàn)法》規定，國資拍賣
、轉讓前應進行資産評估
，而這一系列行爲顯然沒有事前評估；也未在法定交易機構公開招标拍賣。在相涉的訴訟中，法院調查顯示，該起轉讓並(bìng)未發現事前評估及公開招标拍賣的任何記錄，房管部門也因此未予以辦(bàn)理轉讓過戶手續。

　　幾經周折，記者看到瞭(le)廉江市國有資産公司於2002年對廉江市開發總公司請示轉讓這三起國有房産的批複，上面明確要求：“進行公開競價有償轉讓，資産轉讓費用於繳交職工養老保險金、經濟補償金、工資等。並(bìng)按有關規定做賬務處理。”

　　穿插多起離譜事件

　　原廉江市開發總公司的一名職工稱，該公司的六間商鋪於(yú)2003年轉讓時，同一路段橫巷中的更差位置、面積相仿的鋪面，市場成交價達每間25萬~27萬元，但該公司位於(yú)鬧市區的六間價值一兩百萬元的商鋪卻僅以總價35萬元轉讓。然而，就是這樣一份於(yú)2003年1月與葉某簽訂的無效合同，到瞭(le)2007年7月，開發總公司竟又以一個《複函》的形式，同意繼續履行，“300平方米辦公室僅賣12萬元，每平方米不足400元
。而同期該辦公室的實際價值是每平方米4000多元，個中玄機不言而喻！ ”

　　按該公司的售房合同顯示，買下房子的包括該公司領導(dǎo)成員之一葉樹多和另一名在當(dāng)地頗有知名度的葉姓商人。

　　讓職工覺得更離譜的是，即便是以35萬元低價轉讓出的六間旺鋪，該公司也是於(yú)2003年收到10萬元轉讓訂金款後，就再無下文，餘下的25萬元至今無人過問。國有資産就這樣白白流失，旺鋪的受讓人卻占有瞭(le)鋪面，每間鋪面月入租金數千元，一收就是8年。

　　連當地的多名法律工作者也感到詫(chà)異，因爲在該公司數年前所轉讓的多起國有房産(chǎn)中，居然有兩起是在法院查封期内轉讓的。

　　“賣光後連人都找不到！”

　　日前，廉江市國有資産(chǎn)公司董事長梁樹耀在接受記者採(cǎi)訪時稱，廉江市開發總公司當時有十多名幹部職工，後來因種種原因陷入困境，現在鮮有經營行爲。上級接到對廉江市開發總公司當年轉讓資産(chǎn)中涉嫌違規行爲的投訴後，連該公司總經理陳賢和的人影都找不到，“工資照樣領，打電話卻不接！”這種經營不景的國企“破罐子破摔”的現象讓人慨歎。

　　記者昨日來到廉江開發總公司發現，辦(bàn)公室的鐵門及門鎖均已鏽迹斑斑，門上、牆上挂滿瞭(le)蜘蛛網，“這辦(bàn)公室的門已好幾年沒人來開過瞭(le)！”附近一居民說。

　　“從目前的情況看，這些轉讓事件明顯與國有資産處置的相關規定相悖。” 梁董事長表示，他們将開班子會研究如何調查處理此事；處理不瞭(le)的，會向上級報(bào)告，由上級處理。