部分商業銀行首套房貸利率可在基準上再打折

　　四大行首套利率回調 

　　上周媒體披露，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行共同研究差别化房貸政策，其中提到“切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權衡定價，在基準利率之内根據風險原則合理定價”。這意味著(zhe)，四大行首套房貸利率将不高於(yú)基準利率。 

　　2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍，首套房的購房成本也大大增加。但從今年年初以來，随著(zhe)銀行信貸額度的增加，銀行房貸政策發生微妙變化。除瞭(le)四大國有銀行，記者昨天從京城各家股份制和外資銀行獲悉，部分銀行均表示可在基準利率基礎上再打9.5折甚至9折
。不過，部分申請者也可能會因爲資信狀況進行一定的上浮。 

　　部分銀行可打折 

　　近日，央行曾要求商業銀行“繼續落實差别化住房信貸(dài)政策，完善融資機制，改進金融服務，加大對(duì)保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，滿足首次購房家庭的貸(dài)款需求”。 

　　在此背景下，某國有銀行個貸(dài)部相關人士告訴記者，他們大多數房貸(dài)業務仍實行基準利率，但經銀行認定的優質客戶
，例如存款在50萬元以上的VIP客戶能享受9-9.5折優惠。“首套房對(duì)定向人群優惠貸(dài)款利率，主要背景仍然是央行要求銀行滿足首套購房者的需求”。 

　　記者還從(cóng)花旗銀行獲悉，該行房貸利率以國家規定爲準，如果是特别優質的客戶，還款能力強，並(bìng)且在該行有一定的存款，有希望申請到首套房貸利率9折優惠。彙豐銀行也表示，客戶隻要沒有逾期記錄，有大公司工作背景且有穩定收入，利率最少可以有5%的優惠。

　　■算賬

　　百萬房貸9折可少付息10萬

　　就目前多家銀行的房貸(dài)政策來說，首套首付3成、利率基準。以貸(dài)款100萬20年還(hái)清爲例，如果是執行基準利率，月供爲7783元，總利息867927元，而如果能打9折，月供則減少爲7364.76元，總利息更是減少100385元爲767542元。