上海樓市限購趨嚴 成年未婚子女不得購二套房

上海二套房“新口徑”夭折後，對限購政策進一步從嚴執行。記者昨日獲悉，從2月28日起，上海寶山、嘉定、長甯等部分區縣按照家庭住房情況從嚴進行購房資格認定，“上海戶籍家庭中成年未婚子女若和父母共有一套及以上房産的，不可再買第二套房。”這意味著，成年子女隻要在父母房子的産證上有名字的，就不能在婚前購買婚房。其他區縣目前雖相對寬松，但未婚成年子女買房資格的認定要求也各不相同。

未婚子女購房從嚴

昨日，記者緻電寶(bǎo)山區房産交易中心，工作人員告訴記者，從2月28日起，未婚成年子女隻要和父母共有一套産權房的，都不可以子女名義再買房；如果要買婚房，必須領瞭(le)結婚證以後才能視爲一個新的家庭，再去買房。

記者從上海各區交易中心瞭(le)解的情況看，目前嘉定、長甯、徐彙與寶山政策基本一緻，成年未婚子女隻要是在父母房屋的産證上有名字的，都不可再買房。其餘各區政策與之前差别不大，已成年子女與父母可視爲兩個家庭，在父母房屋的産證上有名字並(bìng)不妨礙子女再買二套房。

但個别區縣子女購買二套房的政策也有略微調(diào)整，總體政策趨向嚴格。例如虹口區房産(chǎn)交易中心的工作人員告訴記者，成年未婚子女若與父母共有房産(chǎn)的，必須年滿法定結婚年齡方可再購房屋。

限購新政合理性遭質疑

“上海現在關於(yú)二套房的政策太亂瞭(le)，各個區都不一樣，分行業務員不知道該怎麽操作，都在咨詢公司，公司又不停跟各區交易中心瞭(le)解情況。交易中心說政策還将随時變化，讓我們密切關注。”一家滬上大型中介公司市場部人士告訴記者。

有市場人士向記者透露，2月27日晚上海市房管局發布瞭(le)《上海市人民政府辦公廳關於進一步嚴格執行房地産市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》，取消瞭(le)居住證滿三年可買二套房的規定，並(bìng)召集各區房産交易中心緊急開會，要求對限購政策從嚴執行，按家庭對購房資格重新進行認定。

上海中原研究咨詢部總監宋會雍表示，從政策的執行情況來看，寶(bǎo)山等區的限購較爲嚴格。“上海出現區域限購政策趨嚴的情況，可能是由於(yú)目前樓市正值小陽春，回暖的勢頭過猛。但限購收緊的趨勢是否會蔓延至全市範圍，還需要看市場的總體形勢。”